Jedna trzecia mieszkań kupowanych na rynku pierwotnym to lokale gotowe. - Pół roku temu połowa wszystkich sprzedawanych mieszkań była gotowa. Powoli kończy się kryzys - mówi analityk. Od dwóch lat systematycznie rośnie udział mieszkań gotowych w ofercie. Dziś stanowią już ponad jedną trzecią
, czyli mniej więcej tyle, ile w tym roku. Z systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON) wynika, że np. w stolicy, która ma największy rynek mieszkaniowy, ceny transakcyjne obniżyły się z ok. 8,1 tys. do niespełna 7,8 tys. zł za m kw., czyli ok. 4 proc.Analitycy PKO BP przyznają
kw. Inaczej wyglądała sytuacja w Poznaniu, gdzie odnotowano wzrost stawek o ponad 50 zł za m kw.Z zestawień średnich cen mieszkań na rynku pierwotnym w polskich aglomeracjach wynika, że w ostatnich dwu lat największe spadki wystąpiły we Wrocławiu (o 13,4 proc.) i Krakowie (o 11,2 proc.) oraz w Łodzi
Rośnie liczba transakcji na warszawskim rynku biurowym - ogłosili analitycy Colliers po podsumowaniu wyników za pierwszy kwartał 2010 r. Według tej firmy w przyszłym roku może zacząć brakować wolnych powierzchni biurowych Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 r. od końca zeszłego roku
potanieją tak gwałtownie. - Powiedzmy, że w najgorszych lokalizacjach, w wieżowcach - mówi ten analityk. Z taką prognozą nie zgadza się Bartłomiej Sosna, analityk rynku budowlanego firmy PMR. - W całym 2008 r. ceny transakcyjne obniżą się średnio o blisko 10 proc. Z uwagi na fakt wysokich cen gruntów
To instytucja powołana przez banki do zbierania informacji m.in. o cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości. Dane w ponad 90 proc. pochodzą z aktów notarialnych kupna-sprzedaży nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W piątek Związek Banków Polskich (ZBP) po raz pierwszy
Coraz więcej nowych inwestycji powstaje na trójmiejskim rynku mieszkaniowym - tak wynika z raportu przygotowanego przez analityków firmy Infinite Investment. Klienci mogą wybierać spośród 126 inwestycji. Prawie 80 proc. nowopowstałych mieszkań znajduje się w Gdańsku. Gdańsk okazał się
-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego J. W. Construction. Na wiosnę deweloper planuje ruszyć z inwestycjami w Warszawie na 700 mieszkań, budować będzie także w Ożarowie Mazowieckim, Łodzi i Katowicach. Inny wielki gracz na rynku mieszkaniowym Polnord będzie budował w Gdańsku, Sopocie, Olsztynie oraz w Warszawie
deweloperów. Według szacunków, do końca br. na warszawski rynek trafi jeszcze około 220 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, z czego już 32 proc. zostało już wynajęte.- W największych miastach, poza Warszawą, do końca roku realnie do użytkowania zostanie oddanych kolejne 195 tys. m kw. nowoczesnej
liczba transakcji będzie stopniowo rosła. Sprzyjać temu będzie niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych - komentują analitycy. Według nich w całym 2010 r. transakcji będzie jednak o 15-20 proc. mniej niż w rekordowych pod tym względem latach 2007-08. W związku z tym Szweda i Waszczyk podtrzymują swą
Coraz mniej nowych inwestycji, coraz więcej gotowych mieszkań czekających na nabywcę i coraz niższe średnie ceny mieszkań wprowadzanych do oferty - tak wygląda warszawski rynek mieszkaniowy po drugim kwartale 2009 r. według analityków z firmy REAS. Od roku już spada (z wyjątkiem czwartego
Ustawy rządowe, rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego - to wszystko sprawia, że 2012 rok będzie nieco innym rokiem na rynku kredytowym. Z jednej strony kredytodawca będzie kompleksowo powiadamiany o wszystkich szczegółach kredytu, z drugiej - nieco trudniej będzie w ogóle kredyt otrzymać
- Na rynku nieruchomości komercyjnych widać odwilż - mówią analitycy.Galeria Kaskada powstanie w centrum Szczecina, na miejscu PRL-owskiego kombinatu rozrywkowo-gastronomicznego, którego częścią była słynna restauracja Kaskada. Część galerii stanie w miejscu, w którym za czasów PRL działała fabryka
O 10 proc. mogą zjechać - zdaniem analityków tego portalu - ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie i Krakowie, a w Poznaniu o 3 - 5 proc.Marta Kosińska, analityk rynku nieruchomości z Szybko.pl mówi "Rz", że wzrost bezrobocia, ale także brak poczucia bezpieczeństwa i stabilności
23 nowe biurowce o łącznej powierzchni ponad ćwierć miliona metrów kwadratowych powstały w Warszawie w ubiegłym roku. W sumie w stolicy jest już prawie 3 mln m kw biur - podliczyli analitycy rynku biurowego. W 2008 r. zasoby biurowe Warszawy osiągnęły poziom 523.900 m kw., co stanowi wzrost o 7
W Warszawie trwa rekordowy popyt na biura. Z danych analityków rynku nieruchomości z organizacji Warsaw Research Forum wynika, że w pierwszym kwartale tego roku liczba metrów kwadratowych niewynajętych biur na Żoliborzu wynosiła... zero Wynajęte są dosłownie każde zakamarki we wszystkich
w ofercie.Deweloperzy twierdzą, że na rynku pierwotnym sprzedają się prawie wyłącznie lokale i te, których termin odbioru to najbliższe 6 miesięcy, nie później.Według analityków, sytuacja na rynku pierwotnym wymusi w tym roku kolejne obniżki cen o 10-15 proc., a nawet o 20 proc. w niektórych
podaje "Rzeczpospolita" w sumie w II kw. deweloperzy sprzedali tylko 5,6 tys. mieszkań, podczas gdy w I kw. nabywców znalazło 8,8 tys.lokali. To wynik najgorszy od III kw. 2007 r., kiedy tedy rynek się załamał, a deweloperzy znaleźli kupców na niewiele ponad 5 tys. lokali.O ile ile jeszcze
powierzchnia mieszkaniowa wszystkich budowanych w aglomeracji osiedli to ok. 280 tys. m kw. Analitycy zwracają uwagę, że osiedla są coraz ciekawsze architektonicznie i technologicznie.Rynek nieruchomości mieszkaniowych przyspieszył. Deweloperzy zdają sobie sprawę, że ich oferta musi być bardziej atrakcyjna niż
- przypomina analityk. Jak zatem w 2008 r. zmieni się cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym? - Nie powinna znacznie zmienić się w stosunku do poziomu z końca 2007 r. - twierdzą autorzy raportu www.szybko.pl opracowanym we współpracy z doradcami kredytowymi z firmy Expander. Zdaniem analityków
Agencja Colliers International podsumowała, że na koniec pierwszego kwartału 2010 r. w Warszawie było ok. 3 mln 311 tys. m kw. powierzchni biurowej, z tego w tzw. Centralnym Obszarze Biznesu - 1 mln 123 tys., a na obrzeżach miasta - nieco ponad 2 mln 187 tys. m kw. Średni odsetek powierzchni niewyna
mieszkaniowy wchodzi w fazę stabilizacji - ogłaszają analitycy. W mieszkaniach w Warszawie można przebierać jak w ulęgałkach. Według obliczeń analityków z firmy Knight Frank podaż jest rekordowa - na koniec II kwartału na rynku pierwotnym było dostępnych 16,6 tys. mieszkań. Co więcej, można też wybierać
głównie z rozwojem rynku w miastach o liczbie mieszkańców 50 - 400 tys.Jak podają analitycy, w I kwartale br. w miastach poza tzw. wielką ósemką było ok. 1,3 mln m kw. powierzchni w obiektach handlowych. Liczba ta zwiększy się do 3,5 mln m kw. do końca 2010 roku.Specjaliści podkreślają, że w ciągu
Czerwiec był pierwszym od ponad roku miesiącem, w którym ceny ofertowe mieszkań w Warszawie nie wzrosły, a zdaniem niektórych analityków rynku nieruchomości - nawet spadły. Na jak długo pożegnaliśmy się z podwyżkami? Ile dziś średnio kosztuje mieszkanie w stolicy? Według portalu Szybko
marcu spadła po korekcie o 81.000, wobec wcześniejszych szacunków spadku o 80.000. Analitycy ankietowani przez agencję Bloomberg spodziewali się w kwietniu stopy bezrobocia w USA na poziomie 5,2 proc. i spadku liczby miejsc pracy w sektorach pozarolniczych o 75.000.
1955 r., na pierwszym piętrze. Dla porównania, we Wrocławiu za 26 tys. zł można kupić 16-metrowy, murowany garaż.Miniaturowe apartamentyNajmniejszy "apartament" Home Broker znalazł w nowopowstającym budynku na warszawskich Szczęśliwicach. Ma powierzchnię 24,3 mkw. Jak zauważają analitycy Home
raportach na temat śląskiego rynku nieruchomości. Z analiz firmy wynika, że w ostatnim czasie oddalone o niecałe 20 km od Katowic Tychy stały się mekką deweloperów. Tylko w Katowicach wydano więcej pozwoleń na budowę. Mimo to w Tychach nadal są wolne tereny.Atrakcyjność inwestycyjną 130-tysięcznych Tychów
budynku.- Zdecydowana większość inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu koncentruje się na południu i zachodzie miasta. Północny rejon nie jest w pełni odkryty, a również ma wiele zalet. Dotyczy to zwłaszcza tych inwestycji, które leżą blisko śródmieścia - mówi Małgorzata Urbaniak, analityk rynku
. Dodatkowo banki, które sparzyły się na krachu rynku mieszkaniowego USA, przyznają kredyt mniej chętnie i na gorszych warunkach.
skłaniającym kupujących do podejmowania decyzji o zakupie jeszcze w zeszłym roku.Według tego analityka rynek wtórny hamuje, ponieważ sprzedający używane mieszkania wolniej niż deweloperzy dostosowują ceny do kurczących się możliwości kupujących. - W pięciu dużych miastach przeciętna cena ofertowa mieszkań
Analityk Home Broker Bartosz Turek zwraca uwagę, że sytuacja w poszczególnych miastach jest zróżnicowana. Np. w Łodzi kawalerkę łatwiej znaleźć wśród lokali używanych. Udział tego typu mieszkań na rynku pierwotnym wynosi bowiem tylko 7 proc., podczas gdy na rynku wtórnym jest to 16 proc. Na drugim
., redyskontowa 6,25 proc., zaś depozytowa 4,50 proc.Nie tylko decyzje RPP wpływają na oprocentowanieZ oceną rynku pieniężnego, a więc tego jak kształtują się stopy WIBOR, od których zależy oprocentowanie kredytów hipotecznych, jest o tyle problem, że od kilku miesięcy działania RPP są tylko jedną ze składowych
skłaniała do podejmowania decyzji o zakupie jeszcze w zeszłym roku - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z agencji Home Broker. (Zgodnie z obowiązującą od początku 2012 r. zmienioną rekomendacją S banki, licząc zdolność kredytową klientów, muszą brać pod uwagę maksymalnie 25-letni okres spłaty
Główny analityk Domu Kredytowego "Notus" Marek Nienałtowski przekonuje, że na razie nic nie wskazuje na to, by rynek kredytów mieszkaniowych miał się załamać.- Sytuacja makroekonomiczna naszego kraju jest dobra, co widać po lepszych od oczekiwań wielu ekonomistów danych GUS dotyczących m
. - Głębsza analiza tych danych pozwala jednak na wyciągnięcie znacznie bardziej optymistycznych wniosków. Okazuje się bowiem, że tylko w przypadku 21 proc. transakcji niedotrzymanie terminu oznaczało opóźnienie względem terminu zapisanego w umowie - ocenia Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home
ponad 50 prelegentów reprezentujących pełne spektrum poglądów i opinii oraz blisko 350 uczestników czynnie działających we wszystkich sektorach rynku. Wśród prelegentów, moderatorów dyskusji i panelistów znajdą się, uznani analitycy, przedstawiciele największych graczy na polskim rynku nieruchomości
- Znalezienie firmy budowlanej czy przygotowanie projektu bloku mieszkalnego to dla dewelopera "pestka" - mówi analityk rynku nieruchomości w Home Broker Bartosz Turek. I dodaje, że problemy zaczynają się dopiero wówczas, gdy deweloper szuka pieniędzy na budowę lub udaje się do urzędów po
metr.Do stacji metra Rondo Daszyńskiego będą mieli blisko także mieszkańcy apartamentowca Oxygen, który powstaje przy ulicy Wroniej 45. Inwestorem jest firma JW Construction. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się od Oxygena w drugiej połowie 2013 r.Analityk rynku nieruchomości portalu Rynek
, restauracjami i wyprzedażami.W ocenie analityka:Jerzy Węglarz, Home Broker: Katowice faktycznie mają kilka "pępków". Pierwszy to ul. Mariacka (2,7 tys. zł za m kw), ale tam są kluby i jest głośno więc nie chcą kupować raczej sprzedawać. Rynek (centrum miasta) jest mocno rozproszony, kamienice, często
Jedno jest pewne - tego typu dylematu nie ma przeciętna rodzina, w której oboje małżonkowie pracują w naszej stolicy i zarabiają na rękę łącznie ok. 80 tys. zł rocznie. Według analityka Lion's House Artura Wacha na 120-metrowy apartament w centrum, który kosztuje średnio 417 tys. euro, czyli
nowych inwestycji. Na początku 2012 r. w budowie pozostawało ponad 800 tys. m kw. powierzchni handlowej. - Otwarć nowych galerii w 2012 r. mogą się spodziewać mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego, Grudziądza, Kielc, Rzeszowa i Łomży - informuje Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z działu wycen i
&Snow, która zajmuje się tym profesjonalnie - mówi Małgorzata Urbaniak, analityk rynku nieruchomościBudynek powstanie przy ul. Na Grobli 16. Od południa graniczyć będzie z ulicą, od północy z Odrą. Wśród pięciu kondygnacji na jednej z nich, podziemnej, zaprojektowano wielostanowiskowy parking. Do dyspozycji
prawdopodobieństwo znalezienia nabywcy na mieszkanie oferowane za ponad pół miliona złotych - komentuje Marcin Drogomirecki z Grupy Melog.com, w skład której wchodzi portal Domy.pl.Według tego analityka w najgorszej sytuacji są sprzedający mieszkania trzypokojowe, bo ich podaż jest dużo większa niż popyt. Z kolei
mieszkań dwupokojowych - zaznacza Gołębiowski. I dodaje, że jest ich dużo tuż za rogatkami miasta lub w miejscowościach satelickich, np. w Markach, Ząbkach, Piasecznie, Otwocku, Radzyminie czy Pruszkowie.Analityk redNet Consulting wyjaśnia, że wśród tych mieszkań są zarówno dopiero co zaczęte (tzw. dziury
deweloper przekonuje, że nie ma powodów do niepokoju, analitycy wskazują, że projekt przy Górczewskiej może stanowić krótkoterminowe zagrożenie dla wyników J.W. Construction. - Wiele wskazuje na to, że odsetek rezygnacji dla tej inwestycji może być wysoki - uważa Maciej Wiewiórski, analityk DM IDMSA.
Zwraca ona uwagę, że nasz sektor energetyczny przez wiele był niedoinwestowany. Budowa nowych mocy wytwórczych i sieci przesyłowych jest są więc sprawą palącą. Szacuje się, że tego typu inwestycje mogą pochłonąć nawet 200 mld zł. Sstarszy analityk rynku budowlanego w PMR Bartłomiej Sosna ocenia, że
duży, że trudno spodziewać się, aby mógł jeszcze znacząco wzrosnąć". - Nowa ustawa nie będzie w stanie zmienić dziś obserwowanego trendu, zgodnie z którym nabywcy kupują po prostu takie mieszkania, jakie w danym momencie są dostępne w sprzedaży - ocenia analityk Home Brokera. I dodaje, że obecnie
.Oczywiście, że istnieje takie ryzyko. Jednak każdy analityk niemający interesu w "ożywianiu" rynku przyzna, że obecnie równie prawdopodobna jest stabilizacja cen albo nawet ich dalszy spadek (mam na myśli średnią). Przyznaje to m.in. mająca tego samego właściciela (Leszka Czarneckiego), co Home Broker
dochodów.Ile na najem wydaje w Polsce dwuosobowa rodzina? W 2010 r. była to równowartość ok. 4,4 tys. euro, czyli ok. 18 tys. zł (1,5 tys. zł miesięcznie). - W takim ujęciu Polska nie byłaby już więc na drugim miejscu wśród najdroższych krajów, ale mniej więcej w środku europejskiej stawki - mówi analityk
równowartość ok. 4,4 tys. euro, czyli ok. 18 tys. zł (1,5 tys. zł miesięcznie). - W takim ujęciu Polska nie byłaby już więc na drugim miejscu wśród najdroższych krajów, ale mniej więcej w środku europejskiej stawki - mówi analityk Home Broker Bartosz Turek. - Trudno jednak ten fakt odbierać pozytywnie, bowiem
nie wyklucza, że wskutek zapowiedzi wyłączenia rynku wtórnego z "Rodziny na swoim" więcej osób zechce kupić używane mieszkania w pierwszym kwartale tego roku. W efekcie, przez chwilę, pójdą w górę ich ceny. Według tego analityka rosnąca podaż nowych mieszkań będzie jednak wymuszała obniżki
Tomasz Kołodziejczyk, analityk rynku nieruchomości z redNet Consulting, wzrost spowodowany jest m.in. tym, że część deweloperów wprowadziła do sprzedaży wstrzymywane wcześniej projekty. - Szeroka oferta jest najbardziej korzystna dla kupujących, gdyż dzięki dużemu wyborowi mają możliwość nabycia
Dane GUS wskazują, że w marcu 2012 roku, w porównaniu z marcem minionego roku, liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto nieznacznie spadła (o 2,4 proc.). Na głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce jest dziś dostępnych ok. 51 tys. nowych mieszkań. Jak oceniają analitycy
, analityk rynku nieruchomości, również uważa, że pomysł jest trafiony.- Ceny, jeżeli rzeczywiście takie będą, to są atrakcyjne. W tej chwili wynajęcie kawalerek w Szczecinie kosztuje od około 700 zł do nawet 2 tys. zł plus media - twierdzi Wojnarowski. - Do tego umeblowane mieszkanie w nowym budownictwie w
zaczną rosnąć.- Nie wiem, skąd takie prognozy. Tylko z danych GUS można wywnioskować, że co najmniej jeszcze w ciągu całego pierwszego półrocza 2009 roku będzie duża przewaga podaży nad popytem. W związku z czym ceny powinny również maleć - uważa Paweł Majtkowski, analityk rynku nieruchomości z Expandera
, które znalazły nowych właścicieli, ustępując tylko Białołęce - dodaje Krzysztof Nowak, analityk działu badań i analiz Emmerson. - Od połowy 2010 r. notowany jest systematyczny wzrost liczby sprzedawanych mieszkań z pierwszej ręki na terenie Woli. Od kwietnia 2010 r. do końca marca 2011 r. co trzecie
przekroczy 12 proc., głównie z powodu problemów na rynku mieszkaniowym - ocenia analityk rynku budowlanego w PMR Robert Obetkon.Wskutek kryzysu finansowego ukraińskie banki, podobnie jak polskie, ostro przykręciły śrubę kredytową, co odczuli zarówno deweloperzy, jak i ich potencjalni klienci. Sytuacja na
inwestorów indywidualnych w marcu był dużo słabszy niż przed rokiem (pozwoleń było wówczas o 12 proc. więcej).Analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com Jarosław Jędrzyński ocenia, że mogą to być pierwsze symptomy hamowania koniunktury w budownictwie mieszkaniowym spowodowane pogarszającą się
zdecydowanej większości niechętnie decydowali się na zmniejszenie swoich oczekiwań. - Ceny działek w obrębie miasta od roku są stabilne. Jeżeli dochodzi do obniżki ceny, to bardzo nieznacznej, maksymalnie do pięciu procent - mówi Małgorzata Battek, analityk WGN.Skąd taka postawa? To najczęściej konsekwencja
niewystarczające. Analityk redNet Consulting przyznaje, że kupowane są mieszkania w inwestycjach najbardziej dostępnych cenowo. I to zarówno pod względem ceny metra kwadratowego, jak i ceny całkowitej mieszkania. Dodatkowo, wybierane są te mieszkania, które są najtańsze w ramach wybranej inwestycji. W efekcie
rosnące wynagrodzenia. Dodaje, że ważnym czynnikiem wpływającym na kształtowanie popytu są ceny mieszkań. "Gdyby spadły, nawet o 5-8 proc., popyt może się szybko ożywić" - uważa analityk.Według Szwedy, "w 2008 r. Polacy przestaną kupować dziury w ziemi, a w większym stopniu będą
liczba dokonywanych transakcji. W porównaniu z kwietniem 2011 roku Open Finance i Home Broker odnotowały spadek transakcji aż o 23 proc.Jako przyczyny spadku cen mieszkań i mniejszej aktywności na rynku nieruchomości analitycy podają wejście w życie rekomendacji KNF, która ograniczyła zdolność kredytową
załamanie rynku zostałoby przypuszczalnie zniwelowane przez eksport - powiedział analityk Xelionu.
.Ponadto można będzie na miejscu uzyskać wsparcie: analityka kredytowego, prawnika i negocjatora. Szczególnie polecamy stoisko poradnicze Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, w którymmożna uzyskać porady prawne i poznać zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a
Np. w Warszawie analitycy obu firm zwracają uwagę na projekt firmy Echo Investment o nazwie Rezydencje Leśne. Jest to kompleks działek położony na warszawskich Młocinach, w którym można kupić uzbrojoną parcelę i wybrać projekt nowoczesnej willi z palety oferowanej przez dewelopera. Poza tym na
swoje lokum, muszą je ponownie kupować od syndyka. - Klienci indywidualni mają bardzo małe szanse na odzyskanie gotówki, bo obowiązujące obecnie przepisy zabezpieczają głównie interesy państwa - mówi "Dziennikowi Gazecie Prawnej" Marcin Gołębiowski, analityk rynku nieruchomości z firmy Red
Jej analitycy przyznają, że przełom roku to zwykle okres sezonowego ożywienia na rynku najmu mieszkań. W tym czasie poszukują ich np. osoby, które zmieniają miejsce zamieszkania z powodu podjęcia nowej pracy w innym mieście. W odróżnieniu od najtańszych mieszkań poszukiwanych w okresie sezonowego
aglomeracjach - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi. Wprawdzie deweloperzy wprowadzili w tym czasie na rynek mniej lokali niż trzy miesiące wcześniej, ale i tak oferta powiększyła się z blisko 46 tys. do 48 tys. Reas podkreśla, że jest to rekord w historii polskiego rynku
pojawił się nawet inwestor, który z miejsca zarezerwował całe piętro - opowiada Supron.Ale zdania ekspertów rynku nieruchomości są podzielone. Bartosz Turek, analityk Home Broker, jest optymistą: - Za niewielkie pieniądze można kupić pełnowartościowe mieszkanie. Przeciętna kawalerka we Wrocławiu kosztuje
-Jarosław, na który nie ma jeszcze projektu. - Gdyby w Polsce nie było zim, może by się udało, ale doświadczenia z tego roku pokazują, jakie opóźnienia mogą spowodować mróz i śnieg - komentuje Adrian Furgalski, analityk rynku infrastruktury.Szefowie firm budujących autostradę przyznają anonimowo, że terminy
.Przyspieszają śluby, aby dostać dopłatęWedług tego analityka zapowiedź zmian w programie spowodowała, że młodzi ludzie przyspieszają ślub, aby skorzystać z dopłaty. Teraz biorą cywilny, a kościelny w późniejszym terminie. Problem w tym, że - według informacji zebranych przez analityków Home Broker - np. w Warszawie
tym nie płacą czynszu na rzecz właściciela - mówi Krzysztof Kolany, główny analityk Bankier.pl. Na drugim biegunie mamy takie kraje, jak Bułgaria, Malta czy Grecja, w których wydatki związane z użytkowaniem nieruchomości stanowią mniej niż 10 proc. domowych budżetów.- Może to mieć związek z ciepłym
Najważniejsze informacje gospodarcze na twoją stronę. Ściągnij nasz gadżet.- To bardzo zła wiadomość - powiedział Christian Menegatti, analityk z RGEMonitor.com, amerykańskiej grupy badawczej. - Te liczby świadczą o tym, że ceny muszą spaść.Z obliczeń podanych przez serwis CNN, aż 9,8 proc. domów
Marcin Drogomirecki, analityk rynku nieruchomości serwisu Oferty.net, przypomina, że jeszcze trzy lata temu różnice w cenie metra najtańszego i najdroższego mieszkania w Warszawie sięgały 50 proc. - Najtańsze były wystawiane za 2 tys. zł, najdroższe za 3 tys. zł - mówi.W tej chwili różnice wynoszą
- jak podkreśla dziennik "Polska" to już przeszłość.Według Michała Macierzyńskiego, analityka portalu Bankier.pl teraz jeśli ktoś wystąpił o pożyczkę we frankach na 100 proc. wartości nieruchomości, nie ma szans, aby ją dostać.Dzieje się tak między innymi dlatego, że na rynku dramatycznie
jakiekolwiek formalne kroki, jeszcze nie ma - mówi Sieja. - Jest zainteresowanie, głównie ze strony kapitału zagranicznego, ale także polskiego - podkreśla. Dyrektor przyznaje, że liczy na sprzedaż kępy za kwotę wyższą niż 400 mln zł.Optymizm ten studzi nieco Tomasz Runowicz analityk rynku nieruchomości
nie może przymykać na to oczu - mówi Tom Orlik, analityk Stone & McCarthy Research Associates.Spekulacje windują ceny nieruchomościW ubiegłym miesiącu ceny nieruchomości w Chinach rosły najszybciej od dwóch lat, mimo że rząd próbował schłodzić nieco rynek w obawie o bańkę spekulacyjną. Ceny
) do 8 tys. zł (Śródmieście). Średnie ceny transakcyjne w tych lokalizacjach wyniosły odpowiednio 200 tys. zł i 430 tys. zł. Luksusowe apartamenty blisko centrum mogą kosztować nawet 16 tys. zł za metr kwadratowy.Analityk rynku nieruchomości Piotr Krochmal poinformował podczas konferencji, że na rynku
Analitycy prognozują wzrost popularności rynku pierwotnego w bieżącym roku. Ma on dominować w związku z dużą liczbą wolnych lokali i wynikającymi z niej: różnorodnością dostępnych ofert oraz atrakcyjnymi cenami, oferowanymi przez deweloperów. Według statystyk średnia cena metra kwadratowego na
deweloperzy nie obniżyliby cen, bo jak pokazują wcześniejsze doświadczenia, nie powoduje to większej sprzedaży. Klienci nie kupują wtedy mieszkań, bo spodziewają się kolejnych obniżek.Z prognozami Szanajcy nie zgadza się analityk Bankier.pl Michał Macierzyński. według niego osoby, które miały pieniądze kupiły
Turek. Zdaniem ekspertów takie zjawisko może być bardzo korzystne dla rynku. Powolny spadek cen przyczyni się do wzrostu liczby transakcji.Zupełnie inna sytuacja prezentuje się na rynku amerykańskim, w którym - zdaniem analityków - ceny nieruchomości są średnio o 9 proc. niedowartościowane. - Dochodzą
Analityk rynku nieruchomości z firmy Home Broker Grzegorz Baciński twierdzi, że aby kupić mieszkanie przy Floriańskiej, trzeba się liczyć z wydatkiem ok. 25 tys. zł za metr kwadratowy, przy placu Zamkowym zaś - nawet 44 tys. zł za metr! - Są jednak ludzie gotowi zapłacić tak duże pieniądze za
Według obliczeń analityków firmy Emmerson w drugim kwartale tego roku liczba dostępnych na rynku mieszkań w inwestycjach na terenie Warszawy zwiększyła się o 8 proc. To świadczy o rosnącym optymizmie deweloperów. Zadowolony jest na przykład Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu, który buduje domy na
- mówi cytowany przez gazetę Maciej Wiewiórski, analityk DM IDMSA. Dziennik podaje też kilka przykładów.
najlepszym wypadku zgodna z dynamiką całego rynku - powiedział Michał Sobolewski, analityk DM IDM.
Stopy zwrotu z polskich funduszy nieruchomości przez najbliższe piec lat ukształtują sie średnio na poziomie 10 proc. rocznie - przewiduje analityk portalu Comperia.pl Bartosz Michałek. Prognoza uwzględnia przyszłe zmiany na rynku nieruchomości. Zdaniem Michałka, za 2-3 lata nastąpi odwrócenie
ona kontrakty o łącznej wartości ok. 6 mld zł.Zadowolone mogą być też inne firmy. Bartłomiej Sosna, analityk rynku budowlanego z firmy badawczej PMR, przekonuje, że większość z 200 największych polskich firm budowlanych spodziewa się w tym roku poprawy wyników. - Od jakiegoś czasu mówi się o
W czerwcu liczba ta wyniosła 4,85 mln. Analitycy z Wall Street spodziewali się w lipcu wzrostu sprzedaży domów na rynku wtórnym do 4,91 mln.Najważniejsze informacje gospodarcze na Twoją stronę! Ściągnij nasz gadżet.
rosnącymi stratami. Oceniam, że najpóźniej do 2010 roku dojdzie do masowego wycofywania się zagranicznych spekulantów z Polski - mówi Tomasz Błeszyński, analityk rynku nieruchomości. Jego zdaniem, doprowadzi do spadku cen w największych i najdroższych miastach o dalsze kilkanaście procent.Co ważne, obecna
Zdaniem Kacpra Żaka, analityka spółek deweloperskich DI BRE Bank, z projektów dopiero rozpoczynanych deweloperzy mają marzę ok. 15 - 20 proc., podczas gdy w tych oddawanych właśnie do użytku wynosi ona 30 - 40 proc.Firmy chcąc ratować przychody proponują dodatkowe usługi - wykańczanie, a nawet
analityka z Ober House Nieruchomości cytowanego przez "Puls Biznesu" rabaty zazwyczaj dotyczą mniej atrakcyjnych lokali np. mieszkań na parterze, a nie dotyczą ciekawych projektów w lepszej lokalizacji, realizowanych przez renomowanych deweloperów.Gazeta twierdzi, że niewielki spadek cen obejmuje
analityków, którzy wieszczyli, że wkrótce na rynku zabraknie mieszkań, a tym samym ich ceny pójdą w górę, niekoniecznie muszą się sprawdzić. Ożywienie w związku z tym zapanowało także na rynku kredytów hipotecznych.
spodziewać się, że łatwo będzie otrzymać pożyczkę na mieszkanie.Mateusz Ostrowski, analityk rynku kredytowego podkreśla, że minie zapewne jeszcze wiele czasu zanim sytuacja w miarę prostego otrzymania kredytu powróci. Ostrowski dodaje, że z powodu niechęci banków do dawania kredytów, klienci muszą obecnie
, co może spowodować jeszcze większy spadek popytu.Według analityka Open Finance Emila Szwedy popyt ożywi się dopiero, gdy ceny na rynku spadną o 5 - 10 proc.
znaczna i ośmiokrotnie przewyższa popyt. Dla klientów kupujących hamulcem są przede wszystkim ograniczone możliwości finansowe. Na wrocławskim rynku wtórnym , podobnie jak w poprzednim okresie, wg analityków WGN, najszybciej znajdują nabywców domy o powierzchni 100 - 150 mkw., na działkach 600 - 1200
Według gazety widoczna już na polskim rynku nieruchomości stabilizacja powinna się utrzymać w 2008 roku. Zdaniem analityków w większości dużych miast średnie ceny nieruchomości w rozpoczynającym się roku będą zmieniały się w granicach od minus 5 do plus 5 proc. Spektakularne wzrosty z lat
45 proc. więcej niż przed rokiem. O blisko 7 proc. wzrosła liczba mieszkań, na których budowę deweloperzy dostali pozwolenia.Baxted na podstawie opinii firm prognozuje w przyszłym roku przeszło 3-proc. wzrost budownictwa. Analityk rynku budowlanego w firmie badawczej PMR Bartłomiej Sosna uważa jednak
kredytów mieszkaniowych. - Spodziewam się, że banki zaostrzą warunki ich udzielania - mówi ten analityk.
Najczęściej czytane
